Продается гостиничный комплекс, готовый бизнес и производственная площадка с постройками

Продается гостиничный комплекс, готовый бизнес и производственная площадка с постройками для Аква культуры, КРС, овцеводство, теплицы, и многих назначений ведения бизнеса, все коммуникации присутствуют.
Под базой 70 соток.
Производственная площадка капитальное строение с двумя помещениями по 800 кв. м на земельном участке 3,5 га
Липецкая область, р-н Задонский, д Алексеевка.
Великолепная транспортная доступность. Круглогодичный подъезд, до г. Задонска - 8км, до г. Липецка- 55 км, до г. Воронежа- 80 км, до г. Москвы-400 км. В 12 км проходит автотрасса федерального значения М4 «Дон».
На территории базы отдыха расположены:
Номера Люкс с отдельным входом 4 шт, номера Комфорт – 4 одноместных, 3 двухместных, 3 трехместных, бассейн, баня русская с душевой и набором необходимых аксессуаров, баня турецкая хамам, комната отдыха. Есть возможность надстроить второй этаж и расширить гостиницу до 50 номеров, с минимальными затратами, проект есть, фундамент позволяет.
Многофункциональное, просторное помещение ресторана на 120 мест идеально подходит для проведения масштабных мероприятий как деловых, так и праздничных банкетов. Зал оснащен всем необходимым техническим оборудованием. Кафе на 50мест, теле-, видео- и аудиоаппаратура, система караоке, спутниковое ТВ, скоростной интернет, Wi-Fi.
Летнее кафе на 140 мест, 14 беседок на 80 мест, 4 беседки на воде на 40 мест, стоянка на 60 машин, действующий продуктовый магазин, мангальная зона тандыр, барбекю и две печи под казаны.
Так же на территории есть действующий пруд размер 30 соток, глубина от 1,5 м до 6 м., объем воды 5 000 кубов, использовано 250 тон камня с галькой. Заселенный самыми разными рыбами (сазан от 1,5 кг до 10 кг, щука от 1 до 6 кг, голавль, форель, несколько видов карасей, сомы, много раков) вода проточная, пруд естественный множество растений. Есть проект для выращивания малька разных пород рыб до товарного вида.
Своя скважина 102 метра 10 кубов в час, котельная газовая, дровяная, электрическая на все случаи жизни. Запасные бензиновые генераторы на 20КВ, подстанция своя на 400 КВ.
Подъезд к базе и производственному участку асфальт.
Вся территория облагорожена, имеются дорожки, 60 туй и около 100 наименований других растений. Своя охрана. На базе отдыха имеется персонал для ее круглогодичного обслуживания.
Расположено в невероятно красивом уголке природы экологически чистом и живописном месте Задонского района, Липецкой области. Именно здесь возможно максимально ощутить гармонию с природой, насладиться кристально чистым воздухом и отдохнуть от повседневных забот.
В шаговой доступности расположен крупный туристический центр Сафари-парк "Кудыкина гора"
Задонский район является одним из центров православия России, который c XIX века стали называть «Русским Иерусалимом.
В связи с большим потоком туристов и паломников гостиничные номера всегда востребованы. Практически круглогодичная заполняемость отдыхающими.
Если все запустить окупаемость до 5 лет 100%
Всё в собственности. Вложений не требует. Все в отличном состоянии.
Продажа прямая (от собственника)! без посредников!
Цена договорная!